BI KỊCH TỪ ĐẤT

Theo Tổng cục Thống kê dân số trung bình của Việt Nam năm 2023 đạt 100,3 triệu người, dân số trung bình khu vực thành thị là 38,2 triệu người, chiếm 38,1%; khu vực nông thôn là 62,1 triệu người, chiếm 61,9%. Việt Nam là quốc gia đông dân thứ ba trong khu vực Đông Nam Á (sau Indonesia và Philippines) và đứng thứ 15 trên thế giới. Tốc độ đô thị hóa ở VN tiếp tục diễn ra mạnh mẽ do việc di cư dân số từ khu vực nông thôn đến thành thị và việc mở rộng địa giới hành chính các khu vực thành thị.

Đô thị có nhiều nơi học hành tốt, nhiều cơ hội việc làm khá. 

Người dân đổ về các thành phố lớn, các tỉnh có nhiều xí nghiệp, khu công nghiệp… Thanh niên tìm công việc, trung niên tìm nơi kinh doanh, sinh viên tốt nghiệp xong cũng tìm mọi cách ở  lại nơi mình đã học…

Giá nhà đất ở vùng đô thị tăng vùn vụt thì giá đất vùng quê, vùng núi cũng tăng không kém. Bị giải tỏa phải dạt ra xa, phong trào bỏ phố về quê… 

Tránh môi trường thành thị ồn ào, khói bụi, chật hẹp… thiên hạ làm việc ở nội ô nhưng chỗ ở là nông thôn cách nhau vài chục cây số, chỉ lái xe vài chục phút là về tổ ấm rộng rãi, thoáng mát, có sân vườn quanh nhà. Người tìm về nơi thanh tịnh, người tìm chốn yên bình để cuối tuần, khi rảnh rỗi lui về tận hưởng không khí trong lành, kẻ dư tiền mua nhà đất lập trang trại… để đó sau này về hưu làm chỗ… xa lánh bụi trần. Ở vùng xa, đất rộng, chủ nhà tha hồ thiết kế nhà, vườn theo ý thích. Thời buổi chỉ có người sinh sôi chứ đất đai không thể sinh thêm, có chăng là một ít do lấn biển, lấn sông!!! Nhà, ruộng, rừng, bán sơn địa… trong đất nước đang phát triển, được xây dựng, quy hoạch, giải tỏa, đền bù… 

Không cần trúng vé số, bao gia đình đổi đời thành “đại gia”, mua biệt thự, mua xe, đi học nhờ… trúng đất. Thì cũng bao gia đình xẻ đàn tan nghé, đánh nhau, giết nhau, không nhìn mặt nhau… cũng vì miếng đất. Đánh nhau vì nhà nọ xây nhà lấn sang đất hàng xóm mấy phân, giết nhau vì di chúc chia đất không theo ý mình…

Nhưng người tính không bằng trời tính. Người may mắn phất lên nhờ đất thì cũng có kẻ xui rủi hóa điên vì đất.

Trong một gia đình, người anh ngẫu nhiên gặp người xuất cảnh bán gấp căn nhà giá rẻ, anh này bán lại giá cao rồi từ đó mua đi bán lại mấy căn nhà, giờ phây phây hưởng nhàn với mấy chục tỷ gửi ngân hàng lấy lãi. Người em bán căn nhà đang ở trong hẻm 2 tỷ đồng mua căn nhỏ hơn, lấy phần tiền dôi ra để mua đi bán lại bất động sản. Nhưng chưa kịp đầu tư thì nhà nước mở rộng lộ giới, căn nhà cũ lộ ra mặt tiền được chủ mới rao bán 5 tỷ. Người em ngơ ngẩn vì… không gặp thời!!!

Nhiều nghệ sĩ trong giới giải trí kinh doanh bất động sản. Như hoa hậu Hà Kiều Anh liều lĩnh mua một căn nhà đang thế chấp tại ngân hàng đã lãi ngay 900 lượng vàng. Còn diễn viên, đạo diễn Phước Sang bị vỡ nợ ngàn tỷ đồng cũng vì đầu tư bất động sản…

Thấy người ăn khoai vác mai đi đào. Thấy người xung quanh khoe có “miếng thổ” ở tỉnh này, vườn trái ở tỉnh kia thì mình cũng nhắm mắt, nhắm mũi mua đại cho có “miếng đất” với bạn bè. Vừa đưa “cục tiền” cho người bán thì mới tá hỏa miếng đất của mình là mảnh ruộng giữa đám ruộng, mai mốt có tính cất nhà thì không có con đường dẫn vào nhà!!! 

Trích từ internet: Có chàng trai ở nông thôn mong muốn đổi đời bèn bán thửa vườn của nhà mình đi được mấy trăm triệu đồng rồi dùng số tiền đó để xuất cảnh lậu qua nước Tây Âu với hy vọng làm giàu. Trải qua 10 năm vất vả ở xứ người để lao động chui, không dám tiếp xúc với bất cứ ai bên ngoài xã hội, không biết phố phường xấu đẹp ra sao, ăn ở hết sức kham khổ cốt dành dụm tiền nong, nhiều lần bị chủ nhân đánh đập mà không dám kêu than, cuối cùng chàng trai để dành được một số tiền tương đương 3 tỷ đồng VN bèn tìm đường hồi hương với ý định sẽ dùng số tiền đó để hưởng nhàn tại quê nhà. Về đến quê, chả bao lâu chàng trai phát giác thửa vườn mà mình bán đi ngày xưa giờ treo giá bán đến 5 tỉ đồng! Trong chớp mắt chàng trai bỗng thấy tinh thần suy sụp, tiếc cho bao nhiêu năm cày ải vất vả ở xứ người!

Ông Liêu đi Mỹ theo diện đoàn tụ gia đình. Cả gia đình đi hết nên ông bán căn nhà đang ở trong hẻm với giá 15 lượng vàng và tính toán đi qua đó một thời gian ra sức cày cuốc  rồi sẽ trở về VN mua căn nhà ngoài mặt tiền giá trăm lượng cho thuê lấy tiền dưỡng già. Nhưng khi kiếm đủ trăm thì căn nhà mặt tiền đã có giá vài trăm (cây) và chính căn nhà của ông được định giá bảy chục lượng!!!

Gia đình ông Phi phải hiến căn nhà ở góc phố cho nhà nước để được đi xuất cảnh chính thức. Hơn chục năm sau quay về, con gái ông Phi mủi lòng khi đứng trước căn nhà mà mình đã sống 30 chục năm nay bị đập đi để xây khách sạn.

Ở Hưng Yên, bực tức mẹ chia phần nhà đất mặt tiền cho con trai, ba người con gái “đồng thuận” mua xăng đốt mẹ ruột. Kết quả bà mẹ và hai cô con gái chết vì bỏng.

Chuyện ở Lào Cai: Không bằng lòng về việc chia đất của người cha. Người anh 20 tuổi dụ em trai 3 tuổi vào rừng sát hại rồi chôn xác với ý định sẽ lấy luôn phần đất mà em trai được chia.

Một ông cụ 74 tuổi bị con trai trưởng và cháu nội… xử tử vì đất. Ông cụ này bị bệnh ung thư phải đi từ Phú Yên lên Sài Gòn chữa trị trong 4 năm. Khi bàn với các con để bán bớt đất chữa bệnh, anh cả đòi chia thêm phần đất. Không được như ý, anh này ngăn cản, chửi mắng rồi làm khó dễ những người khách đến hỏi mua đất. Khi gặp để nói chuyện phải quấy, ông cụ bị con cháu trói lại, đánh, dùng dao chém nhiều nhát vào vùng đầu, mặt khiến cụ bất tỉnh.

Tòa án Hà Nội vừa xử tử hình một người đàn ông 53 tuổi giết 4 người trong gia đình người em trai ruột vì tranh chấp 50cm đất giáp ranh giữa hai căn nhà. Hai anh em ở sát nhà nhau đã có mâu thuẫn về đất nhà, đất ruộng. Hai căn nhà ở cách nhau… nửa thước. Anh Đông 53 tuổi, em Hải 50 tuổi. Con của ông Hải sang bác Đông xin phép mấy ngày nữa sẽ xây nhà kể cả trên 50cm trống. Nghi vợ con ông Hải xúi bẩy, Đông cầm dao nhọn định giết hai người này thôi nhưng máu nóng nổi lên Đông vung dao loạn xạ giết chết luôn vợ chồng người em, con dâu, cháu nội ông Hải vì “‘Tao giết một mạng cũng chết, nhiều mạng cũng chết”. Đến khi ra tòa, Đông ôm mặt, gục đầu: “Tôi có tội lớn, tôi ân hận lắm rồi. Tôi xin chịu tội”. Nửa thước đất với 4 mạng người và một án tử hình cùng là ruột thịt với nhau.

Cùng uống rượu say lại cự cãi nhau về chuyện tranh chấp đất đai, hai cậu cháu ở Bến Tre lao vào đánh nhau. Cháu đẩy cậu té xuống nền nhà rồi đạp liên tiếp vào ngực… đến chết.

Nghi ngờ mẹ ruột viết di chúc chia đất cho em gái, người đàn ông 48 tuổi ở Trà Vinh đã dùng cây đập vào đầu em gái đến bất tỉnh và mẹ (75 tuổi) đến chết. Thực sự nội dung tờ di chúc chuyển hết toàn bộ đất đai cho người con trai áp út để làm nơi thờ cúng.

Gia đình ông Ba ở Thái Nguyên đang có mâu thuẫn với nhau về vấn đề chia đất đai, nên lúc nào ông Ba cũng mang theo sổ đỏ trong người. Trước đó, do không muốn giải quyết phân chia đất cát gì nên ông Ba đã vào miền Nam một thời gian rồi trở về. Tối hôm đó, cô con gái đến nhà cha chơi với mục đích nói chuyện về việc chia chác đất đai cho các con, sau một lúc nói chuyện hai bên đã xảy ra cãi cọ, to tiếng. Trong lúc lời qua tiếng lại, ông Ba bực tức đi vào nhà trong cầm dao quắm đi ra, nhằm vào con gái (đang mang bầu 4 tháng) chém nhiều nhát đến chết tại chỗ.

Hai vợ chồng người em ở Kiên Giang giết hai vợ chồng người anh cũng vì đất. Ông Hậu có tất cả 7 anh chị em. Năm người khác đi làm ăn xa, còn ông Hậu và ông Phương được cha chia cho 3.000m² đất, trong đó ông Phương được đến 2.200m², nhưng ông Phương thường xuyên mắng chửi ông Hậu, dường như -để anh mình nản chí bỏ đi làm ăn nơi khác nhằm chiếm dụng đất. Một hôm vợ chồng ông Phương đánh vợ chồng ông Hậu đến bất tỉnh. Sau đó, ông Phương còn dùng cây gỗ tràm đập vào đầu anh mình và đánh con ông Hậu mới 11 tuổi đến ngất xỉu. Con gái của ông Phương mới 10 tuổi cũng dùng búa đập vào đầu bác dâu đang bất tỉnh dưới đất. Hiện 6 đứa trẻ của cả hai gia đình đều bơ vơ, ba đứa trẻ theo về ngoại, ba đứa trẻ được hàng xóm tạm nuôi.

Việc con gái đi lấy chồng nhưng vẫn được cha chia đất tổ tiên để lại khiến người anh trai ở Hà Nội bất mãn. Nhân dịp đo đạc xác định ranh giói để cất nhà dẫn đến mang gạch ra nói chuyện, người anh vung dao vào cổ em gái…

Câu chuyện xảy ra ở Quảng Nam: Trong lúc cả gia đình ngồi ăn, nhậu tại nhà ông Lê Văn Khôi (65 tuổi), cha và con trai lời qua tiếng lại về việc phân chai đất đai cho các con. Con trai cầm chén, đĩa đập xuống nền nhà và ném về phía ông Khôi. Bực tức đứa con có hành động bất hiếu nên ông Khôi vừa đi vừa nói: “Tao báo công an bắt mi luôn”. Anh con trai từ trong nhà bếp chạy ra dùng rựa chém loạn xạ làm người cha bị chấn thương sọ não, liệt tay phải.

Bà H. ở Long An có mua một phần đất của ông Đ. với mức giá rẻ 40 triệu đồng. Sau khi nhận đủ tiền, ông Đ. vẫn chiếm giữ đất nhiều năm nên vụ việc được đưa ra tòa giải quyết. Tòa án đã xét xử và tuyên gia đình bà H. thắng kiện, buộc ông Đ. phải giao đất. Từ đó đến nay, hai gia đình thường xuyên xảy ra mâu thuẫn đến một ngày ông Đ. cầm búa sang nhà bà H. đập phá rồi phóng hỏa đốt nhà.

Một ông cụ 74 tuổi bị con trai trưởng và cháu nội… xử tử vì đất. Ông cụ này bị bệnh ung thư phải đi từ Phú Yên lên Sài Gòn chữa trị trong 4 năm. Khi bàn với các con để bán bớt đất chữa bệnh, anh cả đòi chia thêm phần đất. Không được như ý, anh này ngăn cản, chửi mắng rồi làm khó dễ những người khách đến hỏi mua đất. Khi gặp để nói chuyện phải quấy, ông cụ bị con, cháu trói lại, đánh, dùng dao chém nhiều nhát vào vùng đầu, mặt khiến cụ bất tỉnh.

Do mâu thuẫn trong việc tranh chấp đất đai nên Nguyễn Văn Có chạy xe môtô đến nhà anh ruột là Nguyễn Văn Thấy (70 tuổi) ở Bình Phước. Đến nơi, Có dùng súng ngắn (giống loại rulo), bắn một phát đạn trúng lưng vợ ông Thấy là bà Bùi thị Đàn (70 tuổi), sau đó ông Có bắn tiếp hai phát đạn vào người ông Thấy. Bà Đàn đã chết do vết thương quá nặng, còn ông Thấy bị thương nặng..

Khi xây bờ tường bao quanh vườn nhà ở Hà Tĩnh thì người anh xảy ra mâu thuẫn với em ruột là Nguyễn Văn Lê (27 tuổi) do cả hai có tranh chấp đất từ trước. Trong lúc cãi nhau, Lê bất ngờ cầm kéo đâm vào lưng anh Kỳ. Anh Kỳ bỏ chạy thì bị Lê đuổi theo đâm liên tiếp nhiều nhát gục tại chỗ và chết trên đường đi cấp cứu…

Xem một Vlog, người vợ Việt hỏi chồng Nhật tại sao nhiều người Nhật từ chối quyền thừa kế nhà đất? Vì cha mẹ thường tìm nơi cư ngụ cho tuổi già ở miền quê hoang vắng nên con cháu không mặn mà gì mà nhận.

Còn ở VN thì ngược lại. Đất ruộng, đất đồi, đất quê, đất hoang… gì gì cũng tranh giành. Lấn chiếm, lừa gạt, cướp trắng… mảnh đất. Vì đất còn quý hơn vàng. Vàng tăng giá vùn vụt, nhưng vàng còn mua được. Có vàng chưa chắc đã có đất.

Nhiều huyện sẽ lên quận, nhiều quận lên thành phố… Sau dịch Covid-19, đất lại lên cơn sốt. 

Ở nhiều phiên đấu giá đất, nhà đầu tư bỏ giá trên trời, rồi… bỏ cuộc. Đất đai xung quanh nương theo giá bỏ thầu đó.

Như đất Thủ Thiêm (Sài Gòn) đã được chốt giá 2,43 tỷ đồng/m² (105 ngàn USD/m²) và bỏ cọc.

Dự kiến huyện Hoài Đức (Hà Nội) sẽ lên quận. Có 400 nhà đầu tư đấu giá vì 19 thửa đất ở khu vực này đã có hạ tầng đường giao thông, điện, hệ thống thoát nước. Cuộc đấu giá kéo dài 18 tiếng đồng hồ. Mảnh đất cao giá nhất nằm ở vị trí góc 133,3 triệu/m² (5.332USD/m²) gấp 30 lần giá khởi điểm. Còn thấp nhất là 91,3 triệu đồng mỗi m² (3.652USD/m²). Mức giá này còn cao hơn bàng giá đất của các quận trung tâm. Nhà nước lo ngại giá trúng thầu cao bất thường có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế – xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản nên phiên đấu giá 20 thửa đất tiếp theo phải tạm hoãn!!! 

Theo kế hoạch của UBND TP Hà Nội, Hoài Đức cùng với Gia Lâm, Đông Anh, Đan Phượng, Thanh Trì là 5 huyện sẽ lên quận vào năm 2025. Trong lúc phiên đấu giá đất ở huyện Hoài Đức chưa xong, nhưng môi giới ở bên ngoài đã hứa hẹn với khách sẽ sang tay chênh lệch hàng trăm triệu một lô nếu trúng.

Còn ở miền Nam, dự kiến đến năm 2040, các huyện ngoại thành Củ Chi, Bình Chánh, Hốc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè sẽ trở thành thành phố. Cầu Bình Khánh nối Cần Giờ với đất liền Nhà Bè, cầu Nhơn Trạch nối Đồng Nai với Thủ Đức… Tốc độ đô thị hóa thần tốc, giá nhà đất tăng như hỏa tiễn… Sẽ còn nhiều bi kịch từ nhà đất!!!

SGCN