Giá nhà dự kiến ​​sẽ tăng nhẹ vào năm 2026

Royal LePage dự báo giá nhà sẽ tăng nhẹ vào năm 2026 khi cho biết thị trường nhà ở Canada đang chuẩn bị cho một đợt “tái thiết” với nhiều người mua hơn đang chuyển hướng.

Công ty địa ốc này dự đoán giá nhà chung toàn quốc sẽ tăng 1% so với cùng thời gian năm trước, lên 823,016 đô trong tam cá nguyệt IV năm 2026.

Giá nhà biệt lập dự kiến ​​sẽ tăng 2%, lên 876,934 đô và giá căn condo có thể giảm 2,5%, xuống còn 563,918 đô la.

Công ty Royal LePage cho biết dự báo của họ cho năm tới sẽ tiếp nối “những bất ổn kinh tế và chính trị đáng kể” vào năm 2025, với lý do là cuộc chiến thương mại với Hoa Kỳ và sự thay đổi trong chính phủ liên bang đã buộc phải điều chỉnh lại kỳ vọng của thị trường.

Năm nay cũng có ​​bốn lần Ngân hàng trung ương cắt giảm lãi suất căn bản, điều mà nhiều nhà quan sát trong ngành địa ốc tin rằng có thể đã khiến một số người muốn mua nhà ngưng lại trong khi chờ đợi lãi suất tiếp tục giảm.

Nhưng với lãi suất căn bản hiện ở mức 2.25%, các nhà kinh tế dự đoán rằng ngân hàng trung ương sẽ tạm dừng cắt giảm lãi suất trong thời gian tới, trừ phi nền kinh tế cho thấy những dấu hiệu suy yếu đáng kể, điều này có thể thúc đẩy hoạt động mua nhà tăng lên.

Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành của Royal LePage, ông Phil Soper, cho biết sự kết hợp giữa lãi suất vay thấp hơn, nguồn nhà bán tăng và cạnh tranh giảm đã tạo ra một môi trường thuận lợi hơn cho người mua.

Giá nhà dự kiến ​​sẽ phục hồi muộn hơn một năm so với dự đoán ban đầu của Royal LePage.

Ông Soper thừa nhận công ty đã “hoàn toàn sai lầm” khi công bố dự báo thị trường nhà ở thường niên gần nhất vào năm 2025, khi đó dự báo một năm “phục hồi” sắp tới.

“Việc làm nhiều, lãi suất dự kiến ​​sẽ tiếp tục giảm… Vì vậy, chúng tôi đã dự đoán một sự phục hồi mạnh mẽ, và rồi Trump 2.0 xuất hiện”, ông Soper nói.

Thế là, người mua nhà hoảng sợ.

Dữ liệu cho thấy thị trường địa ốc “tan băng dần dần” kể từ mùa hè, dự kiến ​​sẽ tiếp tục đến năm 2026.

Báo cáo cho biết giá nhà dự kiến ​​sẽ tăng ở các thị trường lớn trên cả nước vào năm 2026, ngoại trừ hai thị trường đắt đỏ nhất Canada.

Tại khu vực Vancouver và Toronto, giá nhà chung dự kiến ​​sẽ giảm 3.5% xuống còn 1,147,868 đô và 4.5% xuống còn 1,054,129 đô la so với cùng thời gian năm trước.

Trong khi đó, giá nhà tại khu vực Montreal dự kiến ​​sẽ tăng 5% lên 676,725 đô la. Năm thứ hai liên tiếp, thành phố Quebec có thể thấy ​​mức tăng trưởng lớn nhất trong số tất cả các khu vực chính, với mức tăng giá nhà chung dự kiến ​​là 12%, lên 501,984 đô la.

Tại Calgary, giá nhà chung dự kiến ​​sẽ tăng 1.5% so với cùng thời gian năm trước, lên 701,061 đô la, trong khi tại Ottawa, giá nhà chung dự kiến ​​sẽ tăng 2%, lên 788,970 đô la.

Giá nhà tại Edmonton, Halifax và Winnipeg cũng dự kiến ​​sẽ tăng không quá 2% vào năm 2026.