Những thay đổi trong nền kỹ nghệ bán nhà cửa ở Hoa Kỳ

Hoa Thịnh Đốn: Theo bản tin của hãng thông tấn CP phổ biến hôm thứ tư ngày 20 tháng 3 vừa qua, cho thấy là tiền hoa hồng phải trả cho những chuyên gia môi giới bán nhà sẽ thay đổi, sau hàng chục năm vẫn giữ nguyên ở Hoa Kỳ.
Những thay đổi trong chính sách mua bán nhà, sẽ giúp cho việc cạnh tranh giữa các chuyên gia địa ốc, và có thể làm giảm tiền hoa hồng mà người bán nhà phải trả?
Những thay đổi về tiền hoa hồng phải trả có thể sẽ làm thay đổi giá nhà mà người bán sẽ đăng trên bảng, nhưng theo các chuyên gia địa ốc, thì vẫn cần 1 thời gian cho những sự điều chỉnh này!

Theo bản công bố của Hiệp hội những người môi giới bất động sản quốc gia Hoa Kỳ (NAR) thì hiệp hội này đã đồng ý thực hiện một số thay đổi chính sách nhằm giải quyết nhiều vụ kiện tập thể được đưa ra thay mặt cho người bán nhà trên khắp Hoa Kỳ.
Hiệp hội NAR đồng ý là những chuyên gia môi giới bán nhà, sẽ không có quyền cộng thêm tiền hoa hồng phải trả cho chuyên gia môi giới đại diện cho người mua.
Như thế tiền hoa hồng bán nhà sẽ giảm và sẽ làm thay đổi nền kỹ nghệ mua bán nhà cửa ở Hoa Kỳ: phần lớn những chuyên gia môi giới mua bán nhà cửa là những người làm thêm và tiền hoa hồng sẽ ít, khiến cho số lượng người làm việc trong ngành kỹ nghệ này sẽ sút giảm?
Người bán nhà có thể giảm giá bán mà họ đăng trên bảng, vì không phải trả tiền hoa hồng cho chuyên gia địa ốc dẫn người đến mua nhà.
Trung bình tiền hoa hồng bán nhà ở Mỹ là 6%, và chia làm hai cho chuyên gia đại diện người bán và chuyên gia đại diện cho người mua.
Lợi tức cho các chuyên gia môi giới mua bán nhà sẽ sút giảm vì họ sẽ không được tiền hoa hồng, khi dẫn người đến mua nhà.
Những người muốn mua nhà cũng có thể sẽ phải thương lượng trả tiền hoa hồng cho những chuyên gia địa ốc đi tìm nhà cho họ?

Ngoài ra những thay đổi có thể giúp những công ty địa ốc tính giá rẻ (discount brokers): có những công ty tính giá $500 cho việc đăng căn nhà mà người muốn bán lên hệ thống Website của công ty này, và không ăn hoa hồng thêm.
Những thay đổi của nền kỹ nghệ mua bán nhà cửa ở Hoa Kỳ sẽ gây những ảnh hưởng đến nền kỹ nghệ mua bán nhà cửa ở Canada.