82 phần trăm những người Mỹ đã nghĩ bây giờ không phải lúc mua nhà

Hoa Thịnh Đốn: Theo kết quả cuộc thăm dò dân ý của công ty cho mượn nợ nhà Fannie Mae ở Hoa Kỳ vừa phổ biến hôm thứ ba ngày 8 tháng 8, thì 82 phần trăm những người Mỹ được hỏi ý kiến, đã nghĩ bây giờ không phải là lúc mua nhà?
Theo ý kiến của đa số những người này, thì với mức lãi suất nợ nhà gia tăng cao, số nhà bán tung ra thị trường ít, sẽ không phải là những yếu tố thuận lợi cho việc mua nhà.
Trong khi đó 64 phần trăm những người có nhà, đã nghĩ là bây giờ là lúc tốt để bán nhà.
Theo các dữ kiện được tổ chức tham vấn Black Knight công bố thì khả năng có thể mua nhà ở Mỹ hiện nay đã xuống đến mức thấp nhất trong vòng 37 năm qua.
Mức lãi suất nợ nhà loại cố định 30 năm ở Mỹ đã lên đến mức gần 7 phần trăm, so với mức dưới 5 phần trăm, trong một năm trước đó, sau khi quỹ Dự Trữ Liên Bang Mỹ đã gia tăng liên tiếp nhiều lần mức lãi suất căn bản một cách tích cực nhất, kể từ năm 1980 cho đến nay.
Số nhà bán trên thị trường ở Mỹ cũng giảm xuống đến mức thấp kỷ lục là dưới 1 triệu căn nhà đang được đăng bảng bán.
Theo ông Doug Duncan, kinh tế gia trưởng của công ty Fannie Mae thì những người muốn mua nhà vẫn phải đối phó với tình trạng giá nhà cao và mức lãi suất nợ nhà không thuận lợi.
Trong tháng 7 năm nay 2023, giá trung bình 1 căn nhà ở Mỹ là $416,100: giá nhà gia tăng 26 phần trăm so với giá nhà trong tháng 7 năm 2020, khi giá nhà trung bình ở Mỹ trong năm 2020 là $329,000.
Nơi có giá nhà trung bình cao nhất ở Mỹ trong tháng 7 là giá nhà ở thành phố San Jose, với giá trung bình 1 căn nhà ở thành phố này là 1.4 triệu Mỹ Kim.
Giá trung bình 1 căn nhà ở thành phố San Francisco hiện nay là 1.3 triệu Mỹ Kim.
Giá nhà ở thành phố San Francisco tiếp tục sút giảm vì số người không nhà chiếm cứ trung tâm thành phố, làm gia tăng nạn hút sách cần sa, bạo hành cũng như trộm cướp, khiến giá nhà ở thành phố San Francisco này đã giảm dần.