Theo ngân hàng TD: giá nhà ở Canada sẽ sút giảm 10 phần trăm trong năm 2024?

Toronto: Trong một bản tường trình phổ biến ngày thứ sáu 24 tháng 11, các kinh tế gia của ngân hàng TD tiên đoán là giá nhà ở Canada sẽ sút giảm thêm nữa trong tài khóa thứ ba ( từ tháng 6 cho đến tháng 9) của năm tới 2024?
Các kinh tế gia đã gia tăng mức tiên đoán về giá nhà sút giảm từ mức 5 phần trăm trong bản tiên đoán phổ biến trong tháng 9 vừa qua, lên đến 10 phần trăm.
Theo các kinh tế gia của ngân hàng TD thì có hai dữ kiện mới khiến họ phải thay đổi việc tiên đoán giá nhà là mức lời của trái phiếu ( bonds) và những thay đổi trong việc kiểm soát việc mua bán nhà cửa ở hai tỉnh bang Ontario và British Columbia.
Cũng theo các kinh tế gia của ngân hàng TD, thì ngoài hai tỉnh bang Ontario và B.C., nền kỹ nghệ mua bán nhà cửa ở các tỉnh bang khác đang gặp khó khăn.
Số lượng nhà bán tung ra thị trường ở tỉnh bang Ontario đã tăng cao trong tháng 10 vừa qua, so với số lượng nhà được đăng bản bán trong tháng 5 trước đó.
Giá nhà ở các tỉnh bang Ontario và B.C. đã không sút giảm nhiều so với giá nhà bán ở các tỉnh bang khác, vì sự gia tăng của dân số, nhất là từ số người tỵ nạn và di dân được nhận vào Canada trong những năm qua.
Cũng theo nhận định của các kinh tế gia ngân hàng TD, thì tuy giá nhà trong năm tới sút giảm 10 phần trăm theo những tiên đoán, nhưng giá nhà ở Canada vẫn cao hơn giá nhà năm 2019, năm trước thời đại dịch covid đến 15 phần trăm.
Giá trung bình 1 căn nhà ở Canada trong tháng 10 là $757,600. Giá trung bình 1 căn nhà ở thành phố Toronto trong tháng 10 là $1,103,600 và giá trung bình một căn nhà ở thành phố Vancouver là $1,275,000.