Số lượng nhà bán được ở Calgary tăng nhẹ

Những con số mới nhất vừa được Hiệp hội Địa ốc Alberta (Alberta Real Estate Association – AREA) công bố hôm thứ Ba 6-8 cho thấy số lượng nhà bán được ở Calagry trong tháng 7 đã tăng hơn 7% so với trong tháng 7-2018.

Theo AREA thì sự gia tăng này rất có thể là do những ảnh hưởng kết hợp của 3 yếu tố: 1) tỷ lệ có việc làm full-time cao hơn, 2) giá nhà đang giảm nhẹ, và 3) lãi suất mortgage đang tương đối ổn định. Mặc dù hoạt động mua bán trong tháng rồi có tăng nhưng theo AREA thị trường nhà ở Calgary vẫn còn có lợi cho người mua.

Cụ thể hơn theo AREA, có 2,118 căn nhà trong vùng Calgary trong tháng 7 đã bán được so với 1,974 căn bán được trong tháng 7-2018. Tính trên toàn tỉnh, tháng 7 vừa qua bán được 5,774 căn so với 5,471 căn cũng trong cùng tháng này hồi năm ngoái (tăng 5.54%).

Theo kinh tế gia trưởng AREA Ann-Marie Lurie, những con số nói trên đang cho thấy một sự “thay đổi nhẹ nhưng ổn định”. Chúng cho thấy rằng thị trường nhà ở Calgary “ít nhất cũng đang khởi sắc lại trước khi có thể thực sự bước vào giai đoạn phục hồi kể từ năm 2020”.

Số lượng nhà niêm yết bán mới giảm 7.43% theo kinh tế gia Lurie cũng đã giúp giảm nhẹ nguồn nhà thừa cung trong thị trường Calgary, giúp “lèo lái” nó về phía những “điều kiện cân bằng hơn, hỗ trợ cho sự ổn định hơn trong giá cả đến trước cuối năm nay”. Cần biết là giá bán trung bình một căn nhà ở Calgary trong tháng qua là $439,577, giảm 5% so với $462,769/căn cũng trong cùng tháng này năm 2018. Trên toàn tỉnh, giá bán trung bình một căn cũng trong tháng 7 là $376,363, giảm 1.95% so với cách nay 1 năm. Số lượng nhà niêm yết bán mới giảm trong tháng thứ 4 liên tiếp trên toàn Alberta đang giúp giảm một ít tình trạng thừa cung trong thị trường. Sự giảm nhẹ này tập trung chủ yếu ở Calgary, Edmonton và trung phần tỉnh bang.