Mức lãi suất nợ nhà có thể xuống còn ở mức 5 phần trăm vào cuối năm tới 2025?

Ottawa: Tính đến cuối tháng 7 năm nay 2024, ngân hàng trung ương Canada đã cho cắt giảm mức lãi suất căn bản 2 lần, và hiện ở mức 4.5 phần trăm.
Tuy mức lãi suất căn bản được cắt giảm 2 lần, nhưng mức lãi suất nợ nhà ở Canada cũng không thay đổi nhiều cho lắm.
Các chuyên gia tài chánh của hai ngân hàng TD và CIBC vừa đưa ra những lời tiên đoán là mức lãi suất căn bản sẽ sút giảm thêm 1.75 phần trăm từ nay cho đến cuối năm 2025?
Như thế mức lãi suất căn bản sẽ xuống còn mức 2.75 phần trăm vào cuối năm tới 2025.
Các chuyên gia tài chánh của ngân hàng Montreal tiên đoán là mức lãi suát căn bản sẽ xuống còn ở mức 3.5 phần trăm vào cuối năm 2025, trong khi ngân hàng Nova Scotia tiên đoán là mức lãi suất căn bản sẽ xuống còn ở mức 3.25 phần trăm và ngân hàng Royal tiên đoán mức lãi suất căn bản vào cuối năm 2025 sẽ là 3 phần trăm.
Theo những tiên đoán thì mức lãi suất căn bản ở Canada sẽ giảm đến mức thấp nhất kể từ năm 2022 cho đến nay.
Các chuyên gia kinh tế của ngân hàng TD còn tiên đoán là mức lãi suất căn bản sẽ xuống còn ở mức 2.25 phần trăm vào năm 2026.
Nếu cắt giảm 1.75 phần trăm cho mức lãi suất chính ( prime rate) của các ngân hàng thì mức lãi suất chính hiện nay là 6.70 phần trăm sẽ xuống còn 4.95 phần trăm theo như những tính toán của các chuyên gia tài chánh.
Mức lãi suất nợ nhà cũng sẽ được giảm 1.75 phần trăm.
Nếu tiền mượn nợ nhà là $100,000 thì tiền mà người mượn sẽ bớt phải trả sẽ là $1,250 một năm.
Hiện nay có khoảng 30 phần trăm những người mượn nợ nhà ở Canada, sử dụng loại nợ nhà có mức lãi suất thay đổi.
Mức lãi suất nợ nhà sút giảm sẽ giúp làm gia tăng số người mua nhà và sẽ giúp thị trường địa ốc phát triển trở lại.