Giá nhà ở thành phố Mississauga vượt cao hơn giá nhà ở Toronto

Mississauga : Thành phố Toronto là thành phố lớn nhất Canada với dân số trên 7 triệu người và thành phố Mississauga, ngoại ô của thành phố Toronto, là thành phố lớn hàng thứ 6 Canada với dân số gấn 1 triệu người.

Giá nhà ở hai thành phố này đã gia tăng liên tiếp đến những kỷ lục mới trong vòng 10 năm qua, và có người hỏi là trong hai thành phố này, giá nhà nơi nào gia tăng nhiều nhất trong 10 năm qua?

Theo bản thống kê của hiệp hội những nhà địa ốc vùng đại thủ phủ Toronto (TRREB) thì nếu tính trung bình giá một căn nhà đủ loại, từ những nhà độc lập cho đến những căn condos, thì trong vóng 10 năm qua, giá nhà ở thành phố Toronto đã từ mức $474,270 lên đến $1,023,029 hay gia tăng 115.7 phần trăm.

Trong vòng 10 năm giá nhà ở thành phố Mississauga gia tăng từ mức $430,231 lên đến mức $1,092,029 hay gia tăng 154 phần trăm.
Những người mua nhà trong thành phố Mississauga trong vòng 10 năm qua, đã có lời nhiều hơn so với những người mua nhà ở Toronto.

Tuy nhiên nếu phân ra từng loại nhà thì có những khác biệt.

Nếu tính riêng từng loại nhà thì trong vòng 10 năm qua, giá một trung bình một căn nhà độc lập ở thành phố Toronto gia tăng $701, 846 lên đến $1,698,178 hay gia tăng 141.9 phần trăm trong 10 năm.
Trong khi giá trung bình một căn nhà độc lập ở thành phố Mississauga từ giá $647,883 lên đến $1,805,290 hay gia tăng 178.6 phần trăm
Điểm chú ý là trong vòng 9 năm giá nhà ở thành phớ Toronto cao hơn ỏ Mississauga, nhưng vào năm cuối 2021, thì giá một căn nhà độc lập ở thành phố Mississauga qua mặt giá nhà ở Toronto.
Giá một căn nhà bán độc lập ở thành phố Toronto gia tăng từ mức $517,152 vào năm 2011 lên đến $1,342,429: gia tăng 159.6 phần trăm.
Giá những căn nhà bán độc lập ở thành phố Mississauga vào năm 2011 chỉ có $403,037 và gia tăng 180.7 phần trăm trong vòng 10 năm và ở mức $1,131,332.
Giá những căn townhouse ở thành phố Toronto hiện ở mức $882,014 hay gia tăng 159.5 phần trăm, trong khi giá những căn townhouse ở thành phố Mississauga gia tăng 175.9 phần trăm và ở mức $850,014. Như thế giá những căn townhouse không khác biệt nhiều ở hai thành phố Toronto và Mississauga.
Giá những căn condos ở thành phố Toronto gia tăng từ mức $351,104 trong năm 2011 lên đến $730,792: gia tăng 108.1 phần trăm.
Giá những căn condos ở thành phố Mississauga gia tăng 150.4 phần trăm từ $262,200 lên đến $656,673.
Như thế chúng ta thấy là mức gia tăng của giá cả 3 loại nhà đều cao hơn ở thành phó Mississauga, tuy là giá ban đầu vào năm 2011 thì giá nhà ở thành phố Toronto cao hơn.
Nhiều chuyên gia tài chánh tiên đoán là giá nhà ở thành phố Mississauga sẽ qua mặt Toronto và trở thành 1 thành phố có giá nhà cao nhất tỉnh bang Ontario, với những lý do sau;
-Sau thời đại dịch một số đông người có thể làm việc tại gia, không cần ở gần nơi làm việc.
-Hàng loạt những hãng xưởng đã có trụ sở ở thành phố Mississauga, vì nơi đây đất đai vẫn còn rộng hơn Toroto.
-Những nhà xây cất ở Toronto, ngoài những cao ớc condos, đều là những nhà cũ xây cất cả hàng chục năm qua. Trong khi nhà xây cất ở thành phố Mississauga là những nhà mới, có nhiều tiện nghi, nhiều công viên và đường xá rộng rãi hơn.