Giá nhà gia tăng mạnh ở 9 thành phố lớn của Hoa Kỳ

Hoa Thịnh Đốn: Sau một thời gian ở trong tình trạng suy thoái nhẹ, dường như nền kỹ nghệ địa ốc ở Hoa Kỳ đang trong tình trạng phục hồi?
Theo chỉ số giá nhà quốc gia S&P CoreLogic Case-Shiller được phổ biến hôm thứ hai ngày 5 tháng 2, thì giá nhà ở Hoa Kỳ đã gia tăng và gia tăng mạnh nhất ở 9 thành phố lớn ở Hoa Kỳ.
Nơi có giá nhà gia tăng mạnh nhất ở Mỹ là thành phố Detroit.
Thành phố Detroit, thủ đô của nền kỹ nghệ xe hơi Mỹ, đã có thời là một thành phố hoang tàn đổ nát, với nãn trộm cướp hoành hoành. Giá nhà ở thành phố Detroit là giá nhà của một trong những thành phố Mỹ có giá nhà thấp nhất ở Hoa Kỳ, khi những người trung lưu bỏ ra đi, để lại trong thành phố phần lớn là những người da đen nghèo khổ. Hai năm trước, cứ 1 trong 5 căn nhà ở thành phố Detroit là những nhà hoang.
Tình thế đã thay đổi, theo chỉ số S&P CoreLogic, thì tính đến tháng 11 năm 2023, giá nhà ở thành phố Detroit gia tăng 8.2 phần trăm: mức gia tăng cao nhất trong số 20 thành phố lớn ở Hoa Kỳ.
Đứng hàng thứ nhì trong mức gia tăng là giá nhà ở thành phố Detroit gia tăng 8 phần trăm.
Giá nhà ở thành phố New York và Cleveland tăng 7.4 phần trăm trong khi giá nhà ở hai thành phố Los Anegeles và Miami gia tăng 7.2 phần trăm.
Trong vòng 1 năm tính đến tháng 11 năm ngoái 2023, giá nhà trên toàn quốc Mỹ gia tăng 5.1 phần trăm, trong thời gian mà mức lãi suất nợ nhà vẫn không sút giảm trong năm qua.
Vào tháng 8 năm ngoái 2023, mức lãi suất nợ nhà loại cố định 30 năm ở Mỹ đã lên đến trên 8 phần trăm.
Các chuyên gia tài chánh hy vọng là với những tiên đoán là quỹ Dự Trữ Liên Bang Hoa Kỳ sẽ cho cắt giảm mức lãi suất căn bản nhiều lần trong năm nay, sẽ giúp cho mức lãi suất nợ nhà sút giảm theo, kéo theo sự phát triển lại của nền kỹ nghệ địa ốc ở Hoa Kỳ?
Nền kỹ nghệ xe điện phát triển mạnh mẽ ở trên toàn thế giới và ở Hoa Kỳ, giúp cho những hồi phục cho nền kỹ ngệ sản xuất xe hơi ở Detroit.
Tuy giá nhà đã gia tăng mạnh ở Detroit, nhưng giá trung bình 1 căn nhà ở thành phố này, vẫn ở mức thấp nhất so với giá nhà ở nhiều thành phố khác: giá trung bình 1 căn nhà ở thành phố Detroit hiện nay vẫn ở mức dưới 200 ngàn Mỹ Kim.

Ba nhà sản xuất xe hơi lớn là các công ty General Motors, Ford và nhà sản xuất xe Jeep Stellantis, đều có trụ sở tại Detroit, và đã đưa Detroit trở lại vị trí dẫn đầu về sản xuất xe hơi ở Mỹ, nhất là ngành sản xuất xe hơi chạy điện.