Calgary: thành phố ” nóng” nhất Canada về nhà cửa.

Calgary: Theo những tin tức loan báo hôm thứ ba ngày 9 tháng 4, tỉnh bang Alberta đang trải qua thời kỳ bùng nổ dân số và khủng hoảng về nhà ở, và hậu quả tiếp tục lan rộng khắp xứ “Hoa Hồng Dại” (
Wild Rose Country).
Đối với những người dân tỉnh bang Alberta đang tìm kiếm một nơi để sinh sống, thì đây là thời điểm đầy lo lắng khi giá thuê nhà tăng cao, tiền nợ nhà tăng cao và giá nhà bán lại còn cao hơn nữa.
Đối với chủ nhân các doanh nghiệp, đó cũng là mối lo ngại ngày càng tăng vì việc thu hút hoặc giữ chân người lao động sẽ ngày càng khó khăn hơn nếu họ không thể tìm được một nơi ở có giá cả phải chăng để gọi là nhà.
Theo sở Thống Kê Canada thì thành phố Calgary hiện nay đứng đầu Canada về những gia tăng nhanh nhất về giá bán nhà và tiền mướn nhà.
Theo ông Adam Legge, chủ tịch hội đồng thương mại tỉnh bang Alberta thì cư dân thành phố Calgary đang gặp những khó khăn trong việc mua nhà hay mướn nhà, nhất là ở những loại nhà có giá thấp.
Ông Legge cũng lo ngại là làm cách nào mà cư dân thành phố Calgary có một thể kiếm được một chỗ ở cho một cuộc sống xứng đáng.
Trong một bản báo cáo mới đây của Royal Bank, cho biết là thành phố Calgary hiện nay là “điểm nóng” nhất Canada.
Theo ông Robert Hogue, phụ tá kinh tế gia trưởng của ngân hàng Royal nói là khác với những thành phố lớn khác ở Canada, thị trường địa ốc của thành phố Calgary vẫn phát triển mạnh mẽ.
Cũng theo kinh tế gia Hogue, thì nền kinh tế Calgary phát triển mạnh mẽ hơn so với các thành phố khác ở Canada, đã thu hút rất đông những di dân, những người tỵ nạn, và ngay cả những cư dân ở tỉnh bang khác đến thành phố này lập nghiệp.
Dân số gia tăng vượt mức khiến số nhà cửa xây cất thêm không đủ cung ứng cho nhu cầu.
Mức thuế má ở thành phố Calgary cũng như ở tỉnh bang Alberta thấp hơn so với mức thuế ở các tỉnh bang khác.
Ngoài ra giá nhà cửa ở thành phố Calgary hiện nay vẫn còn thấp hơn so với giá nhà cửa ở các thành phố lớn khác và cộng thêm những cơ hội kiếm được việc làm, đã khiến dân số ở thành phố Calgary gia tăng mạnh mẽ: từ 1,581,000 người vào năm 2021 lên đến 1,640,000 vào năm 2023.
Giá trung bình 1 căn nhà độc lập ở thành phố Calgary trong tháng 3 năm 2024 là $688,500: gia tăng 13.4 phần trăm trong vòng 1 năm.
Giá trung bình 1 căn chúng cư ở thành phố Calgary là $312,250: gia tăng 19 phần trăm trong vòng 1 năm.