Calgary là nơi đến hàng đầu ngoài Ontario của các gia đình rời khỏi vùng GTA

Hơn 35,000 gia đình đã rời khỏi vùng GTA trong năm qua, và nhiều người trong số họ đang định cư tại Calgary.

Dữ liệu mới cho thấy khoảng 3% số người rời khỏi GTA đã chuyển đến Calgary – khoảng 2,500 gia đình – khiến nơi đây trở thành nơi đến hàng đầu ngoài Ontario cho cư dân cũ.

Dữ liệu của Environics Analytics đã so sánh việc di chuyển của các gia đình từ tam cá nguyệt đầu tiên của năm ngoái với tam cá nguyệt đầu tiên của năm nay.

Các chuyên viên cho rằng khả năng được mua nhà, nhất là việc tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn, là một yếu tố chính thúc đẩy những người trẻ tuổi và các gia đình đang phát triển tìm kiếm nơi có chi phí sinh hoạt thấp hơn bên ngoài GTA.

“Chắc chắn thị trường nhà ở đắt đỏ ở GTA là động lực khiến người ta rời đi”, Rupen Seoni, giám đốc khách hàng tại Environics Analytics, cho biết. “Tuy nhiên, cũng có nguyên nhân chỉ đơn giản là các cơ hội việc làm…”

Ông Seoni nói thêm rằng một số người di cư bao gồm những người ban đầu nhập cư tới GTA trước, sau đó chuyển đến các thành phố khác như Calgary, Edmonton hoặc Vancouver.

Theo báo cáo, nơi đến hàng đầu của những người từng sống tại GTA là Simcoe County, chiếm 10.4% số người chuyển đi (3,651 gia đình), tiếp theo là Hamilton, Ontario (3.2%), Calgary, AB (3.1%), Waterloo, Ontario (2.9%), Greater Vancouver (2%) và Vùng Niagara (1.9%).

Sự gia tăng người chuyển đến diễn ra khi thị trường nhà ở Calgary cho thấy tình hình cân bằng hơn, với giá trung bình cho tất cả các loại nhà vào khoảng 568,000 đô vào tháng 10.

Dữ liệu bán nhà tháng 10, được công bố vào thứ Hai mới đây, đánh dấu tháng thứ sáu liên tiếp giá nhà trung bình giảm so với cùng thời gian năm trước tại thành phố Calgary.

Mức giảm lớn nhất được ghi nhận ở thị trường địa ốc có mật độ dân cư cao hơn, trong đó nhà chúng cư có mức giảm lớn nhất là 7% so với cùng thời gian năm trước.

Giá trung bình của nhà ở đơn lập ở Calgary vẫn ổn định hơn, giảm khoảng 1% so với cùng thời gian năm trước, xuống còn 744,400 đô.

Nhìn chung, doanh số bán nhà của Calgary giảm 13% so với cùng thời gian năm trước nhưng đã tăng nhẹ so với tháng 9. Việc giảm số lượng nhà rao bán cũng giúp giảm lượng nhà tồn đọng hàng tháng gần 8%.

Tuy nhiên, lượng nhà tồn đọng đã tăng 30% so với năm 2024, đồng nghĩa với việc nguồn cung nhà ở tại thành phố vẫn ở mức cao, gần bằng mức trung bình toàn quốc.