Thị trường mua bán chúng cư ở Toronto và Vancouver bước vào vòng suy thoái.

Toronto: Một bản tin của đài truyền hình CBC vừa phổ biến, cho thấy là không có người mua các chung cư, nhất là ở những thành phố lớn Canada như Vancouver và Toronto.
Theo nhận định của đài CBC thì “Sự sụp đổ của thị trường chung cư tại các thành phố lớn nhất của Canada không có dấu hiệu nào cho thấy sẽ giảm bớt. Các chuyên gia cho biết thị trường đã thay đổi đáng kể trong vài tháng qua, khi nguồn cung tăng vọt và nhu cầu biến mất.”
Kinh tế gia Robert Kavcic của ngân hàng Montreal nói là ” Canada hiện đang ở trong thời kỳ suy thoái của thị trường chúng cư”.
Kinh tế gia Kavcic cho là sự suy thoái tập trung các thành phố lớn như Toronto và Vancouver.
Theo hiệp hội những nhà địa ốc vùng đại thủ phủ Toronto (TRREB) thì số lượng chúng cư bán được trong tháng 4 năm nay 2025, tại vùng đại thủ phủ Toronto, sút giảm 30 phần trăm so với số lượng chúng cư bán được trong tháng 4 năm ngoái.
Giá trung bình 1 căn chúng cư ở vùng GTA hiện nay là $678,048, giảm 6.8% so vói năm ngoái và giảm 16.5% so với giá chúng cư leo lên đến đỉnh vào năm 2022.
Tại vùng đại thủ phủ Vancouver, số lượng các căn chúng cư bán được sút giảm 20 phần trăm, so với năm ngoái.
Giá trung bình một căn chúng cư ở vùng đại thủ phủ Vancouver là $762,800; chỉ sút giảm có 1.8 phần trăm trong vòng 1 năm.
Các kinh tế gia của ngân hàng TD tiên đoán là giá các căn chúng cư ở vùng GTA sẽ còn sút giảm thêm 10 phần trăm trong năm nay?
Theo ông Sean Miller, một chuyên gia địa ốc ở Toronto thì số lượng các căn chúng cư chưa bán được ngày càng nhiều, đủ cho việc mua bán trong vòng 7 tháng, và đây là số lượng chúng cư chưa bán được cao nhất trong vòng 20 năm qua.
Trong khi đó số lượng các căn chúng cư mới xây ngày càng nhiều: trong khu vực vùng đại thủ phủ Toronto và thành phố Hamilton, có trên 29,800 căn chúng cư vừa xây cất xong trong vài năm qua.
Chiều hướng xây cất những căn condos ở vùng GTA trong những năm qua, là xây cất những căn condos với diện tích chỉ khoảng 650 bộ vuông, bán cho những nhà đầu tư, để họ cho thuê.
Những căn chúng cư 650 bộ vuông, nhỏ hơn diện tích những căn chúng cư bình thường là 850 bộ vuông, và rất khó bán cho những người muốn mua để ở, chứ không cho mướn.
Việc mua chúng cư cho mướn đã không còn hiệu quả và là lý do khiến hàng chục ngàn căn condos với diện tích nhỏ vẫn chưa bán được ở nhiều thành phố ở Canada.