Giá bán những căn condos trong vùng đại thủ phủ Toronto không gia tăng trong năm tới, vì số cung nhiều hơn số cầu.

Toronto: Trong một bản nghiên cứu vừa công bố hôm thứ sáu ngày 6 tháng 9, ông Rishi Sondhi, kinh tế gia của ngân hàng TD cho biết là tình trạng số căn condos thặng dư ở vùng đại thủ Toronto, sẽ làm giảm giá bán nhà ở vùng đại thủ phủ này, cho dù ngân hàng trung ương Canada vừa cho cắt giảm thêm mức lãi suất căn bản.
Tuy nhiên kinh tế gia Sondhi cũng tiên đoán là với mức lãi suất được tiếp tục cắt giảm, thị trường mua bán condos ở vùng đại thủ phủ Toronto có thể gia tăng trở lại trong những tháng sắp tới?
Kinh tế gia Sondhi cũng nói là cần có thời gian để dẫn đến việc trung hòa giữa số cung và số cầu trong ngành kỹ nghệ mua bán condos ở vùng đại thủ phủ Toronto.
Giá bán trung bình của những căn condos trong vùng đại thủ phủ Toronto đã sút giảm khoảng 5 phần trăm từ ba tháng cuối năm 2023 cho đến nay, và có thể còn sút giảm thêm 5 phần trăm nữa cho đến cuối năm nay.
Ông Sondhi cũng tiên đoán là số lượng bán condos trong năm tới ở vùng đại thủ phủ Toronto sẽ gia tăng, khi ngân hàng trung ương tiếp tục cho cắt giảm lãi suất.
Một bản tường trình khác của công ty địa ốc trên mạng Wahi thì 70 phần trăm số nhà cửa bán được ở vùng đại thủ phủ Toronto trong tháng 8 vừa qua, đã bán với giá dưới giá niêm yết, và chỉ có 27 phần trăm số nhà cửa bán được với giá cao hơn giá đề trên bảng.
Điều này cho thấy là việc cạnh tranh phải trả tiền cao hơn giá đề bảng mới mua được nhà, đã không còn nữa.
Cũng theo ông Benjy Katchen, chủ tịch điều hành của công ty Wahi thì 78 phần trăm những căn condos bán được tại vùng đại thủ phủ Toronto, đã bán ra với giá dưới giá niêm yết.