Tình trạng mua bán condo sút giảm lan rộng từ Florida qua Texas

Theo những tin tức loan báo hôm 7/9, số lượng condo bán được ở những thành phố lớn ở tiểu bang Texas sút giảm trong những tháng qua, khiến người ta lo ngại là ngành kỹ nghệ bán condo ở tiểu bang Texas cũng sẽ theo chân của tiểu bang Florida.

Theo những dữ kiện được công ty dịch vụ địa ốc Redfin công bố, số lượng nhà không bán được ở hai thành phố Forth Worth và Dallas đã gia tăng: số condo không bán được vì tiền bảo hiểm nhà về những thiên tai ở các thành phố này gia tăng.

Trong khi đó tại tiểu bang Florida, tình trạng tuột dốc về bất động sản đang xảy ra, khiến người ta ùn ùn đăng bảng bán condo mà họ đang làm chủ.

Những người làm chủ condo ở tiểu bang Florida đã phải trả tiền chi phí bảo hiểm cao cộng thêm tiền chi phí phải đóng cho việc bảo trì các căn condo của hiệp hội chủ nhân các căn condo (HOA) cũng tăng vọt.

Theo bản báo cáo của công ty dịch vụ địa ốc Redfin, số lượng condo được rao bán ở tiểu bang Florida trong tháng 7 vừa qua tăng 53 phần trăm trong vòng một năm, trong khi số lượng condo được đăng bảng bán ở tiểu bang Texas trong tháng 7 cũng tăng 42 phần trăm.

Tại thành phố Forth Worth, số condo rao bán trong tháng 7 gia tăng 65.4 phần trăm trong khi số lượng condo bán được trong tháng 7 lại giảm 33.3 phần trăm.

Các thảm họa thiên nhiên thường xuyên và dữ dội ở Texas cũng như ở Florida là yếu tố chính khiến chi phí bảo hiểm nhà tăng vọt. 

Cùng một lúc, chi phí mà chủ nhân các căn condo, phải đóng góp hàng năm cho việc bảo trì các cao ốc condo cũng gia tăng mạnh, khiến nhiều người đã phải vội vàng đăng bảng bán vì không có đủ tiền trang trải.

Các nhà đầu tư bất động sản đã ngừng mua chúng cư, còn những người đã mua chúng cư cho thuê, thì nay tìm cách bán đi.

Trong khi đó số lượng chúng cư được xây cất thêm ở Florida và Texas cũng gia tăng, gây khó khăn cho những người muốn bán chúng cư mà họ đang có.

Theo n tiên đoán của một số chuyên viên địa ốc, trong những tháng sắp tới, có thể sẽ có thêm nhiều người khai phá sản vì không bán được, trong khi không có tiền chi phí để duy trì các căn condo này.