Số lượng các căn condos bán được ở Toronto giảm 28 phần trăm.

Toronto: Theo các báo cáo được phổ biến hôm thứ năm ngày 4 tháng 7, thì số lượng nhà bán được ở thành phố Toronto đã sút giảm trong tháng 6, và nặng nề nhất là số lượng những căn condos bán được.
Ngân hàng trung ương Canada đã cho cắt giảm mức lãi suất căn bản từ 5 phần trăm xuống còn 4.75 phần trăm và sau đó ngừng những cắt giảm.
Như thế mức lãi suất nợ nhà vẫn còn cao và vẫn gây khó khăn cho những người muốn mua nhà cửa, muốn mua những căn condos để đầu tư hay để ở, trong thành phố Toronto.
Theo bản công bố của hội đồng địa ốc vùng đại thủ phủ Toronto (TRREB) vừa phổ biến, thì số lượng các căn condos bán được trong tháng 6 vừa qua, ở thành phố Toronto, đã giảm 28 phần trăm so với số lượng các căn condos bán được trong tháng 6 năm ngoái 2023.
Theo nhận định của các chuyên gia trong hội đồng địa ốc vùng Toronto, thì rất nhiều người muốn mua nhà, nhưng họ vẫn chờ để ngân hàng trung ương Canada cho cắt giảm thêm mức lãi suất căn bản, trước khi mua.
Trong khi đó số lượng các căn condos được tung ra thị trường gia tăng 12 phần trăm so với số lượng căn condos trên thị trường, một năm trước.

Theo bà Jennifer Pearce, chủ tịch điều hành hiệp hội những nhà địa ốc vùng Toronto thì việc cắt giảm mức lãi suât của ngân hàng trung ương Canada trong tháng trước, vẫn không đủ cho những người muốn mua nhà trở lại thị trường mua bán.
Theo bà chủ tịch Pearce thì kết quả của một cuộc thăm dò dân ý mới đây của tổ chức thăm dò dân ý Ipsos thì thị trường địa ốc sẽ phát triển mạnh trở lại nếu ngân hàng trung ương Canada cho cắt giảm mức lãi suất xuống từ 4.75 phần trăm xuống 4 phần trăm?
Giá bán nhà ở vùng đại thủ phủ Toronto cũng sút giảm: giảm 9.3 phần trăm trong 1 năm cho những nhà semidetached, giảm 4.9 phần trăm cho các nhà townhouses, giảm 3.3 phần trăm cho các nhà độc lập và giảm 1.5 phần trăm cho các căn condos.
Ông Jason Mercer, phân tích gia của hiệp hội những nhà địa ốc vùng Toronto thì một số người đang chờ đợi mức lãi suất sút giảm và có thể sẽ vào mua nhà vào cuối năm nay 2024 hay đầu năm tới 2025?
Một số nhà đầu tư đã mua nhiều căn condos vào thời điểm mức lãi suất thấp nhất vào năm 2022, và cũng là lúc giá bán những căn condos cao nhất.
Những người này bây giờ phải bán bớt số căn condos này vì tiền nợ nhà mà họ phải trả hàng tháng quá cao, khiến cho giá những căn condos này sút giảm.