Lý do mà hàng loạt chủ nhân các căn condos ở miền nam tiểu bang bang Florida bán vội vàng những căn condos này.

Miami: Theo bản tin của mạng Yahoo.com vừa phổ biến hôm thứ hai ngày 17 tháng 6, thì hàng loạt chủ nhân có condos ở miền nam tiểu bang Florida, đang vội vàng đăng bảng bán nhà.
Như trường hợp của bà Maria Tkachun và chồng, đã bỏ ra $490,000 mua một căn condos có ban công và sân thượng trông ra vịnh Biscayne ở miền nam tiểu bang Florida vào năm 2022, tại cao ốc condos có tên là The Cricket Club.
Hai ông bà này đã bỏ thêm $100,000 để sửa sang lại căn condos như là làm lại nhà bếp mới với gạch bông nhập cảng từ Ý Đại Lợi.
Mới đây, hai ông bà Tkachun đã nhận được một hóa đơn từ hội đồng quản trị căn cao ốc chúng cư: ông bà Tkachum sẽ phải đóng thêm 1 phụ phí trên 100 ngàn Mỹ Kim, cho việc sửa sang lại cao ốc chúng cư này.
Sau vụ sập cao ốc chung cư Surfside vào năm 2021, khiến 98 người thiệt mạng do sai sót trong việc xây cất, chính quyền tiểu bang Florida đã cho kiểm soát chặt chẽ và thường xuyên hơn, việc tu bổ lại các cao ốc chúng cư trong tiểu bang.
Các hội đồng quản trị các cao ốc chúng cư đã buộc các người cư ngụ trong các cao ốc này, phải đóng thêm những phí khoản sửa sang lại cao ốc, và số tiền phụ phí này nhiều khi lên đến hàng trăm ngàn Mỹ Kim.
Hội đồng quản trị của cao ốc the Cricket Club vừa loan báo là sẽ phải bỏ ra khoảng 30 triệu Mỹ kim tu sửa lại mái nhà,hệ thống chống nước thấm vào nhà.. và chủ nhân của những căn cao ốc chúng cư này, phải đóng mỗi người 134 ngàn Mỹ Kim.
Ông Ivan Rodriguez, đã mua một căn chúng cư trong cao ốc The Cricket Club này vào năm 2019 với giá 190 ngàn Mỹ Kim.
Ông Rodriguez nói là ông không có 134 ngàn Mỹ Kim cho việc sửa nhà, nên sẽ đăng bảng bán căn cao ốc này.
Ông Rodriguez mới đầu đăng bảng bán căn chúng cư của ông với giá $350,000 và không ai mua. Cuối cùng ông ta bán được với giá $110,000, thấp hơn giá ông ta mua vào năm 2019.
Chủ nhân mới của căn condos này sẽ phải bỏ thêm 134 ngàn Mỹ Kim cho hội đồng quản trị sửa lại nhà cửa.

Theo báo Wall Street Journal thì số lượng các căn condos rao bán và chưa có người mua ở miền nam tiểu bang Florida lên đến 18 ngàn căn.
Các căn condos không bán được vì những người muốn mua cũng không có thêm khả năng tài chánh cho việc tu bổ lại toàn bộ những căn cao ốc chúng cư này.
Theo chuyên gia địa ốc Claudia Springgay ở thành phố Fort Myers, thì trong tháng 5 năm nay 2024, có thêm trên 1 ngàn căn condos được rao bán.
Bà Sue Christiano, một chuyên gia địa ốc khác ở thành phố Fort Myers nói là những chủ nhân các căn condos hiện đang lo lắng: bán nhà thì lỗ vốn vì người mua trả quá thấp, trong khi giữ lại nhà thì phải trả thêm tiền cho việc sửa sang các cao ốc condos này.