Số lượng nhà bán được ở Canada xuống thấp, nhưng thị trường địa ốc đã xuống gần đáy ?

Toronto: Theo bản công bố của hiệp hội những nhà địa ốc Canada (CREA) phổ biến trong hôm thứ ba ngày 19 tháng 3, thì số lượng nhà bán được ở Canada đã sút giảm, trong khi số lượng nhà trương bảng bán, nhưng không bán được lại gia tăng.
Nhưng vẫn có những người muốn mua nhà, khiến cho giá nhà bán ở Canada không giảm nhiều.
Những dữ kiện vừa kể đã giúp cho các phân tích gia tài chánh của hai đại ngân hàng ở Canada tiên đoán là nền kỹ nghệ địa ốc Canada, đã xuống đến gần đáy và sẽ trên đà gia tăng?
Theo những công bố thì số lượng nhà bán được ở Canada trong tháng hai năm nay 2024 sút giảm 3.1 phần trăm, nhưng gia tăng 19.7 phần trăm trong vòng 1 năm.
Theo ông Douglas Porter, kinh tế gia trưởng của Bank of Montreal thì những dữ kiện vừa được công bố cho thấy là giá nhà đã không sút giảm nhiều so với số lượng nhà tồn kho không bán được, và nếu ngân hàng trung ương Canada cho cắt giảm mức lãi suất căn bản vào tháng 6 sắp đến, thì triển vọng là nền kỹ nghệ địa ốc ở Canada sẽ gia tăng trở lại.
Một bản báo cáo khác của ngân hàng Royal Bank, ngân hàng lớn nhất Canada, cũng cho là “Đã có những dấu hiệu cho thấy là nền kỹ nghệ địa ốc Canada đang trên đà đi lên, và giá nhà ở Toronto sẽ xuống đến tận đáy trong mùa xuân năm nay 2024( tháng 3??)
Theo bản tường trình của kinh tế gia Robert Hogue của Royal Bank, thì số nhà bán được gia tăng trong tháng 12 năm ngoái và tháng giêng tại nhiều thị trường địa ốc lớn ở Canada, cho thấy là sự sút giảm của nền kỹ nghệ địa ốc từ mùa xuân năm 2022 đã chấm dứt.
Kinh tế gia Hogue cũng tiên đoán là nền kỹ nghệ địa ốc Canada sẽ gia tăng mạnh mẽ vào 6 tháng cuối năm nay 2024.
Giá trung bình 1 căn nhà ở thành phố Toronto lên đến mức $1,334,062 vào tháng 2 năm 2022 và giảm đến mức $1,037,542 vào cuối năm 2022.
Giá nhà trung bình ở Toronto giảm $84,000 hay 7.2 phần trăm kể từ tháng 7 năm ngoái 2023 cho đến nay.