Giá nhà ở Canada sẽ gia tăng trong năm nay 2024?

Toronto: Theo bản tin vừa được công bố của hãng thống tấn Reuters, phổ biến hôm thứ sáu ngày 1 tháng 3, thì một số lớn các kinh tế gia đã tiên đoán là giá nhà ở Canada sẽ gia tăng một chút trong năm 2024 và gia tăng nhiều hơn nữa trong năm tới 2025?
Nền kỹ nghệ địa ốc Canada đã gia tăng 50 phần trăm trong thời đại dịch covid, khi mức lãi suất căn bản chỉ có 0.25 phần trăm.
Giá nhà đã lên đến mức cao nhất vào năm 2022, trước khi sút giảm khi ngân hàng trung ương Canada vội vã cho gia tăng mức lãi suất căn bản từ 0.25 phần trăm lên đến 5 phần trăm, để ngăn cản sự gia tăng của mức lạm phát.
Những cuộc thăm dò dân ý của 17 chuyên gia tài chánh cho thấy là giá nhà có thể gia tăng 1.2 phần trăm ở Canada trong năm nay 2024, sau khi sút giảm 5.5 phần trăm trong năm ngoái 2023.
Các chuyên gia tài chánh cũng tiên đoán là giá nhà ở Canada sẽ gia tăng 3.3 phần trăm trong năm 2025?

Ông Robert Hogue, phụ tá kinh tế gia trưởng của ngân hàng RBC tiên đoán là ngân hàng trung ương Canada sẽ cho cắt giảm mức lãi suất vào giữa năm nay 2024, và sẽ khiến thị trường địa ốc Canada sẽ gia tăng mạnh mẽ hơn trong những tháng cuối năm.
Số lượng nhà bán được ở Canada trong tháng giêng vừa qua gia tăng 3.7 phần trăm, so với số lượng nhà bán được trong tháng chạp trước đó, và số nhà bán được trong tháng giêng năm nay 2024, gia tăng 22 phần trăm trong vòng 1 năm.
Trong khi đó số lượng nhà mới xây thêm ở Canada lại giảm 10 phần trăm, cho thấy là giá nhà sẽ lên trở lại khi mức cung không đủ cho mức cầu.
Theo thống đốc Tiff Macklem của ngân hàng trung ương Canada thì khả năng mua nhà là một vấn đề quan trọng ở Canada, nhưng việc tăng hay giảm mức lãi suất, sẽ không giải quyết được vấn đề này! Người ta vẫn cần 1 số lớn tiền down vì giá nhà gia tăng.

Chính quyền liên bang Canada gần đây đã công bố gia hạn thêm hai năm lệnh cấm người nước ngoài được mua nhà ở Canada, vì lo ngại là cư dân Canada sẽ không có khả năng tài chánh, cạnh tranh với những người giàu có ở nước ngoài.