Mức lãi suất nợ nhà sút giảm dưới 5 phần trăm.

Toronto: Theo những tin tức loan báo hôm thứ sáu ngày 22 tháng 12, thì mức lãi suất loại nợ nhà 5 năm cố định ở Canada, đã xuống đến mức thấp nhất kể từ tháng 5 năm nay 2023 cho đến nay, khi có những dấu hiệu là các ngân hàng trung ương Canada và quỹ Dự Trữ Liên Bang Mỹ sẽ không cho gia tăng thêm mức lãi suất căn bản, khi tỷ lệ lạm phát ở hai quốc gia này, đã xuống gần đến mức mong muốn.
Các chuyên gia tài chánh còn tiên đoán là các ngân hàng trung ương Canada và Hoa Kỳ sẽ cho cắt giảm mức lãi suất vào giữa năm 2024?
Theo ông Victor Trần, một chuyên gia địa ốc cũa công ty Ratesdotca, thì lãi suất nợ nhà loại 5 năm cố định cho những người mà tiền nợ nhà được bảo hiểm đã xuống còn 4.99 phần trăm, và xuống còn 5.59 phần trăm cho những người mà tiền nợ nhà không được bảo hiểm.
Đây là mức lãi suất nợ nhà loại 5 năm cố định thấp nhất kể từ tháng 5 năm nay.
Những người mượn nợ nhà có bảo hiểm, là những người trả tiền đặt cọc ít nhất 20 phần trăm trị giá căn nhà mà họ mua, và phần còn lại thì được mượn tiền nợ nhà có bảo hiểm.
Theo ông Royce Mendes, giám đốc điều hành của ngân hàng Desjardins thì sự sụt giảm của mức lãi suất nợ nhà có thể là do kết quả tổng hợp của việc lạm phát giảm tốc độ và thái độ cũng như những lời phát biễu của các thống đốc các ngân hàng trung ương trở nên ôn hòa hơn.
Kinh tế gia Mendes cũng nói là những người phải gia hạn lại tiền nợ nhà trong thời điểm này, sẽ hài lòng vì mức lãi suất nợ nhà sút giảm.
Theo những tiên đoán của chuyên gia địa ốc Ron Butler thì mức lãi suất nợ nhà loại cố định 5 năm, có thể sẽ sút giảm 1 phần trăm, so với mức lãi suất hiện giờ.

Gần đây, phần lớn khách hàng của Trần đã lựa chọn hình thức thế chấp có lãi suất thay đổi vì không muốn “khóa” quá cao. Ngay cả với lãi suất thay đổi hiện tại trong khoảng 6 đến 7% tại các ngân hàng Big Five, người mua vẫn sẵn sàng “vượt qua” nếu Ngân hàng Canada sớm cắt giảm lãi suất.
Theo chuyên gia địa ốc Victor Trần thì nhiều khách hàng của ông hiện nay đang mượn nợ nhà với tỷ lệ thả nổi, vì họ hy vọng là ngân hàng trung ươn Canada sẽ cho cắt giảm mức lãi suất căn bản trong những tháng sắp tới?