Giá nhà ở thành phố Toronto sẽ gia tăng 6 phần trăm trong năm 2024?
Toronto: Theo dự báo khảo sát thị trường của công ty địa ốc Royal LePage, thì thị trường bất động sản Toronto sẽ phục hồi vào năm 2024 sau khi mức lãi suất nợ nhà tăng cao trong năm qua.
Tuy nhiên những dấu hiệu cho thấy là ngân hàng trung ương Canada đã không gia tăng thêm mức lãi suấ căn bản.
Với tỷ lệ lạm phát xuống còn 3.1 phần trăm, gần bằng mức 2 phần trăm theo ước tính, các chuyên gia tài chánh tiên đoán là ngân hàng trung ương Canada sẽ cho cắt giảm mức lãi suất trong năm 2024?
Ngoài ra hàng triệu di dân và những người tỵ nạn đã được chính quyền liên bang thâu nhận trong những năm qua, sẽ giúp cho thị trường địa ốc khởi sắc trở lại?
Theo bản tiên đoán của công ty địa ốc Royal LePage thì giá trung bình một căn nhà ở vùng Toronto sẽ gia tăng 6 phần trăm, hay 1.2 triệu dollars : 7 phần trăm cho những căn nhà độc lập và 5 phần trăm cho những căn chúng cư.
Nơi có giá nhà gia tăng cao nhất ở Canada, theo công ty Royal LePage là thành phố Calgary, với giá nhà trung bình gia tăng 8 phần trăm trong năm tới 2024.
Theo ông Phil Soper, chủ tịch điều hành của công ty Royal LePage thì hiện nay số lượng nhà bán được sút giảm mạnh ở thành phố Toronto, vì không có nhiều người muốn bán nhà.
Cũng theo ông Soper thì trong khi số lượng nhà bán ra giảm 30 phần trăm so với năm trước đó, nhu cầu cần nhà vẫn gia tăng.
Những lý do mà số nhà bán ra chưa trỡ lại mức bình thường là vì giá nhà cao cũng như mức lãi suất nợ nhà cũng gia tăng.
Theo ông chủ tịch Soper thì trong những tháng đầu năm tới, thị trường địa ốc ở thành phố Toronto sẽ ổn định trở lại, khi ngân hàng trung ương Canada có thể sẽ cắt giảm mức lãi suất?
Cũng theo nhận định của ông chủ tịch điều hành công ty Royal LePage thì trung bình một thời kỳ suy thoái địa ốc chỉ kéo dài khoảng 9 tháng, trong khi cuộc suy thoái địa ốc kỳ này kéo dài trên 2 năm.
Trong khi đó có những nguy cơ cũa một cuộc khủng hoảng nhà cửa sẽ diễn ra ở Canada khi chính quyền liên bang cũng như các công ty xây cất, không xây đủ nhà cho hàng triệu di dân và những người tỵ nạn, đến Canada trong những năm tới?