Mức lãi suất nợ nhà ở Canada và Hoa Kỳ đã lên đến mức cao nhất kể từ năm 2000.

Hoa Thịnh Đốn: Theo bản tường trình của báo Mortgage news Daily hôm thứu ba ngày 3 tháng 10, thì mức lãi suất nợ nhà ở Hoa Kỳ tiếp tục gia tăng.
Mức lãi suất của loại nợ nhà 30 năm cố định đã lên đến 7.72 phần trăm, và trên đà có thể lên đến 8 phần trăm, theo nhận xét của nhiều chuyên gia tài chánh.
Mức lãi suất nợ nhà ở Mỹ đã gia tăng lên đến mức cao nhất kể từ năm 2000 cho đến nay.
Như chúng ta cũng biết là vào đầu năm nay 2023, mức lãi suất của loại nợ 30 năm cố định ở Mỹ chỉ có 6 phần trăm: gia tăng gần 2 phần trăm trong vòng 9 tháng!
Các chuyên gia tài chánh cũng tiên đoán là mức lãi suất nợ nhà loại 30 năm cố định, có thể lên đến 8 phần trăm?
Trong khi đó số đơn xin mượn nợ nhà ở Hoa Kỳ trong tháng 9 đã sút giảm 11 phần trăm trong vòng 1 năm.
Quỹ Dự Trữ Liên Bang Hoa Kỳ đã không cho gia tăng thêm mức lãi suất căn bản trong tháng 9, nhưng nói là có thể có thêm 1 lần gia tăng lãi suất căn bản trong năm nay.
Mức lãi suất ở Hoa Kỳ có thể không gia tăng nhiều, nhưng cũng không sút giảm nhiều trong năm tới 2024?
Tưởng cũng nên nói thêm là mức lãi suất nợ nhà loại 30 năm cố định chỉ ở mức 3 phần trăm, trong thời có đại dịch covid.
Tại Canada thì theo ông Royce Mendes, giám đốc điều hành của ngân hàng Desjardins thì hàng tháng có khoảng 2 phần trăm những người có nợ nhà cũ, mượn trước những năm đại dịch, phải tái hạn, và phải tái hạn với mức lãi suất cao hơn: mức lãi suất loại nợ nhà 5 năm cố định hiện nay ở Canada, cao hơn 7 phần trăm.
Theo các chuyên gia ngân hàng thì trong tháng 9 vửa qua, số tiền mượn nợ nhà, phải tái hạn ở Canada là 369 tỷ dollars, trong số 2,100 tỷ tiền nợ nhà.
Trước đây các món nợ nhà ở Canada thường được dự trù trả trong vòng 25 năm. Nay với lãi suất nợ nhà
quá cao, các ngân hàng đã cho phép những người mượn nợ nhà trả trong vòng 30 năm hay 35 năm.
Như thế số tiền nợ nhà hàng tháng sẽ ít đi, và phù hợp với khả năng của đa số người mượn nợ nhà