Thị trường địa ốc Canada bước vào vòng suy thoái

Toronto: Trong bản công bố phổ biến hôm thứ hai ngày 25 tháng 7, ngân hàng Royal Bank, ngân hàng lớn nhất Canada đã tiên đoán là nền kỹ nghệ địa ốc Canada đã bước vào vòng suy thoái lịch sử: sút giảm tệ hại nhất so với các cuộc suy thoái địa ốc khác ở Canada trong vòng 40 năm qua.
Theo bản tường trình của kinh tế gia Robert Hogue của ngân hàng Royal Bank thì mức lạm phát tăng cao đến mức kỷ lục, khiến cho ngân hàng trung ương Canada phải gia tăng mức lãi suất căn bản nhiều lần, kéo theo những gia tăng của mức lãi suất nợ nhà, và khiến cho số người ngại ngùng không muốn mua nhà gia tăng, nhất là ở hai tỉnh bang British Columbia và Ontario.
Kinh tế gia Hogue tiên đoán là số lượng nhà bán được sút giảm 23 phần trăm trong năm nay 2022, và sút giảm thêm 15 phần trăm trong năm tới 2023.
Giá nhà có thể giảm 12 phần trăm vào giữa năm 2023: từ giá cao nhất vào tháng 2 năm nay 2022?
Theo kinh tế gia Hogue thì so với những thời kỳ suy thoái địa ốc trước ở Canada, vào những thời điểm những năm 1981-1982, 1989-1990 và 2008-2009 thì thời kỳ suy thoái địa ốc hiện nay là thời kỳ suy thoái nặng nề nhất.
Sự suy thoái của nền kỹ nghệ địa ốc Canada có thể bắt đầu từ tháng 3 năm nay 2022, khi ngân hàng trung ương Canada cho gia tăng mức lãi suất căn bản: mức lãi suất căn bản ở Canada đã gia tăng từ mức 0.25 phần trăm vào đầu năm nay 2022 lên đến 2.5 phần trăm vào cuối tháng 6.
Kinh tế gia Hogue tiên đoán là mức lãi suất căn bản sẽ còn gia tăng lên đến 3.25 phần trăm vào tháng 10 năm nay 2022?