Thời Báo Vietnamese Newspaper

Số lượng nhà bán được ở Metro Vancouver chậm chạp

Theo những con số thống kê mới nhất vừa được Sở Địa ốc Vùng Greater Vancouver (Real Estate Board of Greater Vancouver – REBGV) công bố hôm thứ Ba 4-6, số lượng nhà bán được trong vùng này trong tháng 5 vẫn rất chậm, dưới 23% so với trung bình 10 năm và thấp nhất cho một tháng 5 kể từ năm 2000.
Theo REBGV thì trong tháng 5-2019 tổng cộng chỉ có 2,638 căn đã bán được, giảm 6.9% so với 2,833 căn bán trong tháng 5-2018. Tuy nhiên, số lượng bán được này vẫn tăng 44.2% so với 1,829 căn bán được trong tháng 4.
Cũng theo REBGV, số đơn vị nhà dân cư cung cấp cho thị trường trong tháng 5-2019 là cao nhất kể từ tháng 9-2014. Tổng cộng có 14,685 căn hiện tại được niêm yết bán trên cơ sở dữ liệu của Dịch vụ Đa Niêm yết MLS trong vùng Metro Vancouver, tăng 30% so với 11,292 căn niêm yết trong tháng 5-2018.
Theo lời ông Ashley Smith, chủ tịch REBGV, các quy định cho vay mortgage nghiêm khắc hơn và kiểm tra “stress test” của liên bang là các nguyên nhân đứng đằng sau nhu cầu bị sụt giảm trong thị trường nhà. Số lượng condo bán được có chậm chạp hơn số lượng nhà biệt lập (detached homes) bán được. Trong tháng rồi, chỉ có 1,246 condo bán được, giảm 12.9% từ 1,431 căn trong tháng 5-2018.
Giá chuẩn một căn condo ở vùng Metro Vancouver hiện là $664,200, giảm 7.3% so với giá trong tháng 5 năm ngoái. Số lượng detached home bán được trong tháng 5 mặc dù dương (positive) nhưng vẫn giảm 1.4% so với trong tháng 5 năm ngoái. Giá chuẩn một căn detached house trong vùng này hiện là $1,421,900, cũng giảm, giảm 11.5% so với giá trong tháng 5 năm ngoái.

Comments are closed.

error: Content is protected !!